нажимая кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой сайта
Click to order
Вас интересует
Total: 
тут про защиту данных

Основные этапы покупки покупки недвижимости в Италии

05 мая 2020
С того момента, как ваш агент подобрал для вас ту самую недвижимость и до подписания контракта купли-продажи необходимо пройти несколько важных предварительных этапов:
  1. Получить идентификационный налоговый номер (Сodice Fiscale). Выдается в местном отделении налоговой службы.
  2. Открыть счёт в итальянском банке. По итальянскому законодательству платежи за недвижимость можно производить либо с личного счета, либо со счета компании, открытого в итальянском банке. ! Только когда вы уже имеете налоговый номер и счет в банке, можно переходить к следующему шагу.
  3. Сделать письменное предложение продавцу. В предложении покупателя обычно указываются все детали сделки, предлагается цена, сроки и дополнительные условия покупки, а также продавцу дается определенное время на обдумывание предложения. В качестве подтверждения серьезности намерений прилагается чек на сумму порядка 5000 евро. Этот чек будет являться залогом, храниться у вашего агента недвижимости, и в дальнейшем учтен при окончательном расчете. После того, как предложение принято и подписано продавцом, его необходимо зарегистрировать в течение 20 дней. Это входит в обязанности агента. ! На этом этапе оплачиваются услуги агентства недвижимости и сбор за регистрацию предварительного контракта.
  4. После того как средства, необходимые для покупки, переведены на счет в Италии вы готовы к самому главному и важному шагу – подписанию финального контракта. Он подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет юридическую чистоту сделки, заверяет факт подписания контракта и контролирует уплату регистрационных сборов и налогов. ! Если покупатель не говорит на итальянском языке, то на сделке будет присутствовать переводчик, а контракт должен быть подготовлен и подписан на двух языках. Тогда же происходит окончательный расчёт с продавцом и нотариусом. И наконец в итоге, вы получаете ключи от той самой уже вашей недвижимости) В обязанности нотариуса входит регистрация сделки в Поземельной Книге вашей коммуны, откуда вы по почте получите свидетельство на собственность